长沙平吉上苑，可以说是不鸣则已一鸣惊人！开盘前几乎无宣传、无预热、无发布会、无营销活动，普通购房者大概压根没注意到这个项目。10月19日突然拿证，一次性881套房源合盘托出，强势的闯进了广大购房者的视野。想必大家跟我一样好奇，这个不走寻常路的楼盘，究竟长什么样子？那就一起去看看吧！

    一、项目简介

    项目位于雨花区圭塘街道，体院路与丽白路交叉口西北角，总占地50亩，总建约14万㎡，容积率3.75，由5栋高层和1栋托儿所组成。

    开发商是湖南平日上房地产开发有限公司，隶属于深圳平日上房地产开发有限公司，公司成立于2011年，先后开发了深圳远景家园、江苏东舜湖壹号、深圳平吉上苑，在建的有长沙平吉上苑和汕头平吉上苑，即将启动的项目有澳洲平吉上苑。

    最新动态：长沙平吉上苑1#-5#881套可售房源认筹中，均价约9200元/平，认筹时间10月20日-10月24日，预计10月29日开盘。

    热线电话：400-818-8155 转 9568[page]

    二、项目实景

　　项目实景

　　沙盘图一

　　沙盘图二

　　预售证

　　现场设有购房咨询处及各银行贷款咨询处

　　为到访者准备的糖果和水[page]

    三、户型介绍

    长沙平吉上苑的户型建筑面积分为三类

    1、建筑面积82-85平两房，如：A2、B4户型

    户型特点：布局方正紧凑，浪费面积较少；南向阳台、主卧朝南带飘窗，飘窗朝南；客厅开间3.6米，对小户型来说比较难得。

    2、建筑面积约113-116平三房，如：A1、B1、B2、C2户型

    户型特点：南北通透，南北双阳台；主卧带卫生间，朝南带飘窗；入户过道长，有点浪费面积；

    其他：B3、C1、C3　　

    四、周边配套

    教育：根据雨花区教育局的2018年小学学区划分，平吉上苑属于砂子塘泰禹小学对应学区范围，步行约距离300米。

    项目北面是划给教育局的教育储备用地，暂未规划，目前还是一片小土包，被附近居民开发成了菜地。

    交通：附近有（在建）地铁五号线板塘冲站（位于湘府东路与万家丽路交叉口，沿万家丽路南北向布置）。项目门口即是365公交停靠站，周边还有善塘站、泰禹家园站、省林业厅站等站点，停靠公交线路有：111、121、212、938、16、810等，距离都不长。

    其他：项目1#、2#带底商，周边美洲故事、泰禹家园底商也比较成熟，日常生活不缺；项目周边1公里范围，西北方向有喜盈门范城，西面有德思勤城市广场，都有公交可直达。[page]

    五、总结

    小编踩盘期间，营销中心有不少购房者在咨询，置业顾问告知，截至10.23日中午，约认筹了400多个。从预售证上看，价格8700+元/平起，算上教育和地铁等附加价值，价位是能够接受的，这大概也是项目敢一次性清盘的底气吧！

    项目背面是教育规划用地，西面目前是空地，南边隔马路也是空的绿地，目前来看，视野是十分开阔的。5栋楼目前基本封顶，预计2019年10月竣工，2020年5月交房。对刚需而言，是一个比较经济适用的选择。

    从营销中心出来，在门口被一群地推人员团体围住，美女要买房么，去过XX项目吗，XXX呢？……这种久违的场景，限购之前还是很普遍的，近一年几乎见不到了。当置业者不再狂热，房企又开始变得热情起来，楼市起起落落的风向总是不经意间就变了！