自4月中长沙7部门联合严打“捂盘”等违规行为以来，预售证就刷刷的齐下。据0731房产网统计，截止目前，4月长沙市内五区共有21个楼盘44栋房源获取预售许可证，但4月10日（包括）以前的仅有5个楼盘9栋房源，绝大多数均为“严打”开始后获取的，可见长沙严打“捂盘”等违规行为已经取得可令人可喜的成绩。

    4月中以来虽然楼盘获取预售证的速度有所提升，但具体到项目，出现了某些令人“看不懂”的现象，而同时某些楼盘的做法颇有“正能量”，让小编不禁竖起大拇指点赞。

    让我们先来围观最近长沙房地产市场看不懂的现象：

    看不懂现象一、拿到预售证却不愿媒体宣传

    “我们刚拿到预售证，还请各位媒体不要报道”，上周某日，长沙市住建委官网上显示，南城某开发商已经拿到预售证，但当天上午，该开发商通过各种渠道，给小编打招呼，表达了“不要报道”的意愿。

    实际上，近段时间来这样的现象快速增多。究其原因，各大开发商的口径出奇的一致：“集团要求要保持低调”，“担心到时候人太多，接待客户的工作不到位”。

    这里面真实原因是什么，小编不得而知。实际上，住建委官网人人都可以登录，查询楼盘预售证信息也是非常方便，难道媒体不进行报道，置业者就不知道你拿到预售证了吗？

    看不懂现象二、众多资料缺失的“奇葩神秘楼盘”

    还是在南城。

    南城某“神秘奇葩盘”于4月24日获取两栋预售证，当小编致电该盘售楼处时，置业顾问的回答是“不清楚具体认筹和开盘时间，近期售楼处暂时不接待客户，周边二手房价格12000元/平，我们项目预计略低一些”。

    纯新盘获取预售证并不新奇，为什么称此盘为“神秘奇葩盘”呢？首先针对“神秘”主要有以下两点：其一、在各大公开的渠道网站上没有任何该盘的信息；其二、获取预售证后，除住建委上显示的预售许可证外，该项目其他四证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》）均未在住建委的官网上查询到。

    再来说说该盘的奇葩之处，请看下面户型图：

    1栋01、02号房110平只能做到3房2厅1卫，注意是只有1个卫生间，这还罢了。

    关键是，该户型的入口处竟然是在常规户型的景观阳台那！唯一的阳台在北面的次卧处，楼层低的基本晒不到太阳。设计师，你的设计学科是体育老师教的吗？

    最让小编不能接受的是，此户型餐厅正对着卫生间。直线距离只有约3.5米，设计师，你对用餐环境就那么没追求吗？吃饭时，不远处有异味飘出，你也无所谓？

    小编最新听说，这个户型居然已经卖完了。好吧，我们只能祈祷业主在这种环境吃饭有个好胃口。

    上面的户型已经让小编吐血三升了，拖着半残的身躯，小编再带你们欣赏另外一个户型：

    此户型是1栋03、04号房，面积是134-136平，是该盘两栋最大的一个户型。该户型比上面的户型更加“拍案叫绝”，餐厅居然被厨房和洗手间围绕着，菜味儿和厕所味儿傻傻分不清楚，借用同事一句调侃的话来说“吃完正好一步就可以卸货”，简称“绝味”！

    围观了上面的各种“看不懂”，让我们来点正能量：

    点赞：这个楼盘认筹不要任何费用

    在长沙房地产行业摸爬滚打的老口子都知道，长沙新盘认筹的套路是，拿到预售证后就开始交钱认筹，有2万、5万、10万甚至20万不等，认筹了还不一定能摇号到，退钱时间又慢，有些购房者开始埋怨多认筹几个楼盘首付款都不够了。不过金星北的某个楼盘，却走了一条不寻常的路。13栋270套房源预售证目前已经下来了，从今天开始为期3天认筹登记，最主要是不收任何认筹费用！ 不收任何认筹费用！不收任何认筹费用！重要的事情说三遍！

    据悉，该盘价格在6000左右，首付不到20万，这算是比较有良心的了。

    最后，再推荐优质好盘，剧透一下：这些楼盘即将开盘

    岳麓区的惠天然梅岭国际14栋已于4月24日获批预售证，预售产品为95套建筑面积约102-141平住宅（其中101为抵押房源，不对外销售），4月26日-4月28日认筹，认筹金10万元，预计4月29日开盘。（热线电话：400-818-8155 转 8005）

    万象府台4月25日取得6号栋预售证，共计有132套房源。户型以建筑面积109平、127平、142平的新品为主，目前也在认筹中，认筹金10万元，预计4月底或5月初开盘。（热线电话：400-818-8155 转 9402）

    恒泰湘壹府2#、6#已获取预售证，产品为2栋144套建筑面积76-94平住宅、6栋66套建筑面积107平住宅，从今天起为期三天的认筹，认筹金10万元，预计4月28日开盘。（热线电话：400-818-8155转9501）