“金三”即将过半，开发商开始逐渐加快推盘节奏，试探楼市热度。据0731房产网不完全统计，上周（3月5日-11日）共有3项目开盘，分别为中航城国际社区、碧桂园南城首府、长房半岛蓝湾，3项目均处雨花区。具体开盘情况如下：

    中航城国际社区于3月8日开盘推出1-16#、17#，开盘均价7900-8300元/平，目前还有少量建筑面积136平、139平，160平房源在售，其中1-16#所剩房源主要位于低楼层和顶楼。

    碧桂园南城首府于3月9日开盘推出61#建筑面积约120平房源，开盘均价7800元/平左右，目前已无房源在售。据悉，该项目住宅房源已全部推售完毕，后续仅有商铺推出。

    长房半岛蓝湾于3月10日推出E10#-E16#建筑面积247-328平别墅，开盘均价22000-23000元/平，目前还有少量房源在售。

    此外，东能华府4#建筑面积约115、138平房源已于3月10日平推，开盘均价8100元/平左右，目前仅剩建筑面积138平房源在售；万科金域蓝湾于3月9日结束认筹，据长沙万科官微公示的认筹名单显示，共171套房源，认筹736组，中签率约23%，今日开盘摇号选房。

    从上周开盘情况来看，建筑面积110-120平米户型较受市场青睐，性高比高的楼盘受关注度更高，去化速度也更快。

    业内人士分析，在调控周期内，部分有房源可推的楼盘受限价影响使得推新计划一拖再拖，而很多纯新盘则因高地价限制，入市压力较大，导致目前市场整体新房供应有所断档。据0731地产研究院数据显示，上周成交虽然出现一定程度下降，仍旧维持着远高于春节假期的量，住宅均价维持在8500元/㎡左右，大部分楼盘价格均在7000元/㎡以上。在目前供应量尚未跟上来且住宅价格相对稳定的情况下，购房者们不必过于着急。