排队第一道入口重兵把守，目测约3人身着执勤服装、一位主负责人与场内随时联系，2名营销人员。第二道入口仍有两名执勤人员卡人，3人一拨，队伍移动速度，嗯，有点慢！

再看认筹要求：1月19日开始认筹，22-23日再认筹两天（三个工作日），认筹金10W，每户仅限1人进场认筹。1月27日09：30在营销中心网络公开摇号，由望城区公证处公证；开盘是1月27日20:08-20:18微信抢房。

有不少陪同的亲友只能侯在营销中心外的冷风中瑟瑟发抖，特别是看着有抱小孩站在外面的，也真是辛苦！脑中检索了下近一年的认筹现场，卡这么严格的还是第一回见！

认筹资料遗失，客户当场发飙
正当小编苦恼，自己这没有诚意登记的伪购房者，如何混入这戒备森严的内场，出口处竟有争执声传来，人群迅速往出口处聚集，原来竟有人想要硬闯。
这年头，闯车站安检的见过，闯景区大门的见过，闯办公楼门禁的也见过，这售楼中心有什么好闯的？
只见当事人头发花白，气的头发都竖起来了，太太在一边死命拉着他，免得发生肢体冲突。原来人家一家子是交了诚意金的，今天高高兴兴过来认筹，却被告知他们提交给售楼部的社保资料等购房文件遗失了，所以不让进！也难怪火大！
从这个小冲突可见，这户人家对福天藏郡很执着！

三环外均价6800-7500元/平，值不值？
福天藏郡位于天心区芙蓉南路与高云路交汇处，地处三环之外，地段算不上好。自营销中心开放至今，来来回回折腾购房者大半年，现在能来的都是真爱！

这个盘好在哪呢？小编把目光锁定在刚认筹出来的购房者身上！
据购房者分享的一房一价表可以看到，这批房源均价大约在6800-7500元/平之间，靠高架的小户型价格相对便宜一些，靠小区后面的大户型价格稍高一些。

采访了几位客户，他们对于这个价格，也意见不一：

王先生认筹出来时正准备往停车场回去，他告诉我们自己就住在附近，关注这个盘很久，也等了有小半年，自己选的是大户型的，均价约7000元/平出头，当初就看中了这里的教育资源，所以一直在等。不过原本还挺期待政府把价格限到五六千，不过既然批的是这个价，也还是能接受的！

李女士匆匆过来，问我们排队人多不多。李女士家住在城北，这个盘是朋友介绍的。当时看了觉得教育配套很好，环境也不错，就定下了，今天特意赶过来认筹。当我们询问她对价格的看法时，李女士的回复是，差不多，福天藏郡对面的金谷豪庭也要卖7500元/平，只要不比对面贵就行。

最后采访的是非常热心的陈女士，陈女士家住附近，但长沙城东西南北各个方位的房子都看过不少，他们家是买二套需要一次性付款。她的感觉，价格偏贵，但更重要的据她判断，教育配套会有点悬！

项目的营销人员一直宣称，福天藏郡打造的是“从幼儿园到中学”一条龙式教育，更重要的是会引进九年制“长郡”品牌。名校傍身，想低调都不行。

但据陈女士分析，自己从网上看到很多长郡挂牌没能落实的消息，再加上她也多次找置业顾问确认，置业顾问的回复都是牛头不对马嘴，只说是公立公办的学校，从不提长郡半个字。那么多半可以推断网上说的是事实。没了长郡这个房子自己就看不上了，所以今天没认筹。

说好的长郡呢？
到达工地现场，在门卫的指导下，看到了初具雏形的小学教学楼，中学目前还未开始动工。学校建设在项目的内部！

长沙不缺房子，也不缺学校，但好学校很稀缺。买这里的有刚需，愿意牺牲地段给孩子一个好的教育起点。也有不差钱的，愿意投点钱等着它升值。说白了，大家看中的不过是“长郡”的牌子，没有了长郡的公立公办教育还会有吸引力吗？

截止目前为止，项目并没有对外公示与长郡的合作协议，也就是说目前可能确如大家所猜想的，与长郡的合作还没有确定。那么至于后续开发商会不会花几百万来兑现承诺？笔者建议购房者认真对待这个问题，因为关系到大家的切身利益！从以往的经验来看，如果能在购房合同中体现关于“长郡”的问题，对广大购房者来说，会更有保障一些！毕竟置业顾问说的话都是浮云，只有合同才是购房者维护自身利益最重要的凭据！ 

更多项目详情见：福天藏郡踩盘报告