小区公共收益该如何使用?西子花苑业委会的做法引发讨论
0731房产网  2018-01-12

  “庆元旦、迎新年,西子业委会向全体业主派发新年红包。领取时间截止到1月31日,领取地点为12栋物业办公室业委会专桌……”在雨花区西子花苑小区张贴的这则公告让不少人感到很新鲜,原来这是业委会把近3年公共收益的结余,以购物卡的形式发给小区居民当新年红包。这件新鲜事经长沙多家媒体报道后,西子花苑小区从默默无闻一下子变成了知名小区。

  然而,业委会向全体业主派发新年红包一事,虽然得到了部分群众的支持,但西子花苑小区部分业主却提出了自己的质疑,这究竟是怎么回事呢?

  事件回顾:业主领取专属红包

  据长沙晚报掌上长沙报道,西子花苑位于人民东路和万家丽路交会处西南角,B地块的住宅区域由16栋12—18层小高层组成。该小区的住宅区域于2008年交付入住,现在有居民1070户。

(图片来源:掌上长沙)

  “我们从2012年就成立了业主委员会。小区的公共收益主要来自电梯广告、南门电子屏广告、58个临时停车位收益、速递易等地方。业委会把近3年的公共收益盘点后,发现除了用于小区建设的开支外,还有一笔结余的钱。”西子花苑业委会工作人员刘慧玲介绍,在征得870户居民的投票同意后,业委会决定以给每户发放300元购物卡的形式,将公共收益的结余“还之于民”。

  从元旦过后,西子花苑就在门口挂了横幅、在小区内立了告示牌,提醒业主前往12栋物业办公室业委会专桌领取新年红包。截止到今日中午,小区内已经有约500户居民领到了专属福利。“

  别的小区只听说过向业主收钱的,像这样给业主派发福利的还是第一次听说,很多朋友都很羡慕我们小区。”西子花苑的业主李先生把领到的购物卡发在朋友圈里,收获到了一众好友的点赞。

  争议:把钱用来维修小区公共设施更有意义

  虽然业委会给业主发购物卡是好事,但是却引起了部分业主的争议。“本届业委会今年到期,目前还不明确是否继续干,他们这样把钱发完了,给自己赢得名声,却给下届业委会留下了无钱可以调度的尴尬。”一位业主阿姨这样告诉小编。

  此外,小区公共设施的维修也是个难题,西子花苑已经是入住超过10年的小区,上下楼的电梯、监控、电动车充电桩等都存在不同程度的损坏和老化急需维修,“如果这些公共设施需要维修,动用维修基金,一是手续麻烦,二是业主配合度有可能不高,三是申请时间比较长,“把公共收益的钱,集中起来,解决小区内公共设施的问题,比发购物卡要有意义些”。

  虽然,西子花苑业委会的做法,引来了一些争议,但毕竟是向“公共收益”去向透明迈出了一步,法律人士认为,公共收益部分虽然在许多小区收钱的是物业,但实际上物业只是代为管理,这笔钱怎么收、怎么用,作为所有人,全体业主有权利决定。在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对公共收益相关内容进行一个约定。 如果业主觉得账目有问题,提出异议,经过全体业主的同意,可以请相关审计部门审核收支账目。另外,业主要维护自己的权益,可以向辖区街道、居委会投诉,求助业主大会,向行业主管部门反映,最终也可以向法院起诉。

我要报错阅读数:5391
- 相关新闻 -
- 重要提示 -

本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。