定了！定了！合肥人才落户政策再度放开！据合肥多个区域派出所户籍科确认回复，目前合肥中专以上学历均可落户，无论是否在合肥上的大学，但中专必须是全日制！此前，合肥方面表示，三代以内亲属可以挂靠合肥户口，需持有以下材料：中专以上毕业证书、合肥市无房证明、户口簿和身份证、亲属的同意挂户说明、亲属关系承诺书等进行办理。如今，中专以上学历者无需挂靠，也可直接落户。

　　根据网友咨询，几大区域派出所给出的回复如下：

　　蜀山区某派出所：只要是全日制学历都可以落户。

　　包河区户政中心：现在凭中专学历也可以落户。

　　庐阳区户政中心：以人才引进的形式可以落在派出所集体户。

　　瑶海区户籍中心：中专以上学历就可以迁派出所集体户，但不是所有中专都可以，主要为全日制中专才行。

　　12345市长热线：落户在派出所的集体户满一年方可以购房。

　　办理落户材料：身份证、户口本、学历证明、照片，其中高新区需要本科学历，且需要在职证明和劳动合同。

　　大家先不要头脑发热，并不是每个区域都可以中专及以上学历直接落户购房，每个区域落户、购买细则都不一样，而且，你需要知道的是：目前并没有官方文件正式出台，网上流传的各类信息冗繁杂乱，甚至有相互矛盾之处，而且，网上流传的合肥市各区派出所咨询落户情况中明确提及：能不能买房你要问房产局！总之，目前局面相对混乱，购房者必须先清楚的咨询官方情况，再做出落在哪个区域、落什么样的户口等问题。

　　就目前混乱的局面，0731地产研究院给出以下解读：

　　第一，“精准调控，一城多策”。分类调控将会成为未来房地产市场调控的主调，这并不是调控的解除，而是根据各地实况做出不同的调控政策，目前，郑州、长沙、兰州、合肥、武汉等多数城市或多或少的精准调控上迈出了实质性的一步，但投机住宅之风是明令禁止的，必须提供名下房产证明，“房住不炒”定位绝不动摇，这一点对于房地产市场的稳定发展意义重大；

　　第二，“抢人大战+托底房价”。大幅度放宽落户条件，吸引大量的人才到本城市发展，那些快速发展的二线城市前仆后继，或将成为准一线城市，也将成为人口红利的受益者。但是，中专及以上的人才确实一抓一大把，完全只是为了人才引进不可尽信，那么，在目前房价整体稳定下滑的背景下，人才是房地产市场发展的根本所在，引入大量的人口，建设1000万级超大城市，对于托底房价的力量不可忽视。

　　第三，房地产-户口-城市福利”逻辑链条开始撼动。长期以来形成的户口体系让户口的背后被牵扯了过多的城市福利，买房不再是买房子本身，而是买了房子背后所牵扯到的一系列教育、医疗、社保等等资源，这些过多的附加资源让房地产的价格出现了疯狂上涨。低学历乃至“零门槛”落户的核心意义在于长期以来形成的“房地产-户口-城市福利”的逻辑链条被打破，既能平抑房价疯长，也能托底房价，这是户籍与房地产改革史上浓重一笔。

　　如此宽松的落户政策（购房政策）是否会“纷至沓来”？这是否是调控的放松？根据0731地产研究院观察，目前主要有两类放松：第一是相对偏远地区，本来房地产市场就相对冷清；第二是从人才引进角度的放松，此次合肥落户放松就是这一类。长沙的“调控放松”也主要是基于人才引进政策，从之前的全日制本科及以上人才可凭毕业证购房，再到不落户则需要缴纳社保或个税的适度加紧，目前情况则是再度放宽，大专及以上均可落户（大专需要提供劳动合同、个税或工资流水证明），与合肥、郑州楼市的系列“放松政策”虽不谋而合但也有所出入。至于长沙往后会不会再度放宽户籍或购房资格，还得关注两点不同：第一，目前长沙已进入万亿GDP俱乐部，每年人口净流入，人均可支配收入中部第一，购买力强，而且是教育大省，再度放开至中专即可落户有待时间印证；第二，目前长沙楼市均价因政府限价略有下降，但供不应求的市场结构未变，摇号、限价目前未有变动，而合肥国土局此前表示2016年11月之前拿的高价地未来上市售价不限制。合肥政策一直往“偏松”方向走，但长沙此前人才引进政策中间有所反复曲折，并非一味放松，是否会跟进也实难说。

　　总体而言，2018年各地房地产调控政策（偏重于人才引进）有所放开是不能阻挡潮流，三四线面临人口危机。目前虽然整体楼市有所降温，但一旦放开调控重点城市将不能排除再度“蠢蠢欲动”的可能，只要“房住不炒”不松口，全国调控就不能说全面放松！