投资客也有“武功秘籍”!嘘,一般人我不告诉TA
0731房产网  2017-06-22

    2017年,长沙楼市风云突变。投资客从住宅市场中挤出。商业地产受到青睐。

    

    投资客该如何找到新的“投资标的”?不用急,来来,我看你骨骼清奇,特送你一套“秘籍”,投资界的风起云涌就靠你了。

    

    0731房产网已正式启动每日踩盘之“商业季”,以“佳佳直播”视频直播踩盘为主导,辅以文字介绍、图片、专访、朋友圈海报等一系列手段,希望给投资者一个参考。

    上周,每日踩盘之“商业季”推出第一期《佳佳直播走进德盛欢乐广场》。

    实际上,作为普通投资者,多数人对于商铺的认知仅仅停留在“一铺养三代”的美好愿景里,但投资商铺并没有那么简单,0731房产网将每日踩盘之“商业季”的第一期,选择在德盛欢乐广场也是经过仔细考量。

    

    首先,德盛欢乐广场身处南城,天心区中意二路与新电路交汇处。此外,整个商场以儿童为主题,“主抓了儿童就是抓住了这个家庭”,德胜欢乐广场的这种差异化定位,让自身运营优势尽显;第三,广场商铺自带12年租约。项目2楼以上部分全部为开发商自持,这也从侧面反映了开发商对项目发展前景的看好。

    

    在视频直播德盛欢乐广场踩盘期间,小编惊奇的发现,现在长沙人的投资意愿非常强烈但专业度较低。直播视频共有近万人点击观看,后台收到近百条留言,“商铺投资需要多少钱?”、“地理位置如何?”“商场里业态有哪些”是网友最关心的问题;而比较专业的问题如:“商场周边政府规划如何?”、“项目竞品有哪些”等几乎没人提及。

    

    除了德盛欢乐广场,0731房产网还采集了荣盛花语书苑的商铺信息。荣盛花语书苑南湖路与书院南路交汇处东南角,地理位置处于市中心,目前在售40-90平商铺。

 荣盛花语书苑基本信息表 

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    视频直播踩盘,对于项目而言,则是一次全方位的展示。原本只能一对一接待客户的置业顾问,可以同一时间为所有的观众来进行讲解。并且轻松分享和扩散,还能植入自己的个人信息及联系方式,为自己带来更多的客户。

    同时,因为视频直播的其真实性和快捷性,能在最快的时间内将项目的优势和短板呈现在网友面前。因此项目到底是否值得购买,网友在观看视频时已经有了初步答案。

    对于观众而言,观看视频,就能完全做到“坐在家里就可看房子”!对项目的任何问题,都能在后台留言,第一时间得到专业解答,轻松自如。何况,看房子的同时,还能看美女主持,“一举两得”。

    

    如果说投资商铺对于普通置业者来说难以驾驭,那么投资公寓的门槛就低多了。上周,在视频直播踩盘德盛欢乐广场的同时,0731房产网的踩盘团队还先后采集了2家公寓项目的信息,分别是长盛上东区大汉海派

    这2个项目,都处于长沙城区的二环以内,地理位置十分优越;虽然单价都在11000元/平以上,但由于面积较小,总价也不算高,可以说是投资的理想标的。

    

    值得一提的是,如果你喜欢周边环境优美的项目,长盛上东区、大汉海派是不错选择,两个楼盘都离烈士公园比较近;从单价来看,长盛上东区均价在11000-13000元/平,有一定的价格优势。

    但需要指出的是,由于多数公寓产品为商业性质,只有40年产权,不享受学区等政策。所以大家在购买时,要慎重考虑。

    现在小编把这些公寓的基本信息贴出来,置业者慢慢挑吧。

 长盛东上区基本信息表 

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 大汉海派基本信息表 

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    0731房产网每日踩盘之“商业季”推出以来,受到了置业者和业内人士的广泛关注,现在仅仅只是开始,后续0731房产网将推出更多商业项目的踩盘视频直播,敬请期待吧。

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