上周末5月20日，本该是个爱意绵绵的网络情人节，但是对很多预备购房的人来说，却是一个心惊肉跳的日子。20日凌晨时分，长沙住建委发布公文，在3·18新政出台后长沙楼市调控加码。通知规定，限购区域内,长沙本市户籍家庭限购2套商品住房;非本市户籍家庭凭在长沙市内连续缴纳12个月以上个税或社保证明限购一套商品住房。

    此次调控比之前号称“史上最严调控”的3·18政策限得更为严实，无疑是长沙楼市的一剂猛药，受政策影响，客户结构也将发生显著的变化。无论是首次置业、改善还是投资，“购房资格”都显得尤为重要。

    值得一提的是，就上周末开盘成交情况来看，似乎有人欢喜有人忧。受新政影响，一些购房者的购买资格被取消，同时这也给符合购房条件的置业者带来了更多的选择机会。据0731房产网不完全统计，上周末（5月20日-21日）共有8项目开盘，分别为奥克斯缔壹城、广晟·江山帝景、阳光城·甜橙、钱隆世家、北辰中央公园、中茂城、碧桂园南城首府和怡海星城，据悉，开盘现场依然火爆，怡海星城三期东组团和阳光城· 甜橙均在开盘当日售罄，由此可见新政并未能抑制购房者的热情。

    如果你还没被限购，请珍惜自己的购买资格。小编认为，对于还未“被困”的首次置业者来说，此时直接入手优质型、舒适型住房或许是一个较为正确的选择，可跳过2次置业，最优利用购房资格。同时，限购后舒适型、优质型住宅市场购买力减弱，一些没有购房资格的客户将会流失，不排除部分开发商为达到蓄客目的出现价格松动甚至推出优惠的可能。

    本期推荐，小编为大家介绍几个长沙地区的优质、舒适型楼盘。

    [五矿万境蓝山]五矿万境蓝山5月下旬将推113-140平洋房，位于63、37号栋，预计均价12000-15000元/平。

    [五矿万境蓝山]五矿·万境蓝山纵揽城、山、园、墅，是南城稀缺的法兰西高品质美宅。其地处韶山南路，紧临汽车南站、长郡雨花外国语学校和长沙理工大学，与长株潭城际铁路站、5号线和7号线地铁站相邻，区域内交通发达，702、212、806等公交车直达项目。  

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    [中房瑞致国际]中房瑞致国际预推50号栋99、119平新品房源，具体开盘时间待定。

    [中房瑞致国际]中房瑞致国际位于长沙芙蓉区东部，芙蓉生态新城区，位于人民路与望龙路交汇处。其总占地面828亩，总建筑面积约116万平米，由七个地块组成，将分四期开发。它是人民路上的百万平米规模大盘，也是人民路上具有亲和力的和谐社区。住宅产品包括高层和洋房，有22万多平米的商业配套。一期的总户数为2349户，绿化率达到40%。

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    [卓越•观山]卓越观山已开盘，主力户型为147平四居（6-A户型），面积区间106-179平，均价10000元/平。

    [卓越•观山]卓越集团起源于深圳，成立于1996年，至今已有21年的历史。 卓越的发展，伴随着深圳的发展，开发了深圳不同时期的地标建筑，如卓越大厦，卓越城，卓越时代广场，卓越世纪中心等等。 2015年国务院批准设立的前海自由贸易区，也是由卓越开发了第一个地标项目——卓越前海一号，引领整个前海自贸区的开发。

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    [合能•洋湖公馆]合能投资季，团购盛惠月。一人购享8折，两人抱团75折，10套特价房，最低7588元/㎡。合能洋湖公馆二期主要在售2号栋现房商务公寓，40年产权，面积区间为为40-200平，均价8000元/平。以上优惠仅限长沙合能旗下商业产品，团购优惠限2套及以上。

    [合能•洋湖公馆] 合能洋湖公馆是大河西先导区旗下，洋湖垸内，第一个开发、推售的项目。总占地6.6万平米，总建筑面积24.7万方，规划总户数共有2257户。有洋房、高层住宅、商业、公寓多类业态。现洋房和住宅完美售罄。 项目地处集酒店、商业、办公、住宅、学校于一体的总部经济区。周边规划的酒店、办公、商业总体量高达170万方。

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    [长房云时代]长房云时代5月24日晚8点加推3号栋90-130平新品，总共248套房源，现交2万认筹金开盘享额外优惠，预计均价8000元/平。

    [长房云时代]长房云时代项目占地约300亩，总建筑面积约80万平方米，是湖湘本土最大的国企长房集团和大型城市资源综合运营商先导投资控股两大龙头企业强强联手、耗资50亿元开发建设的，集居住、休闲、娱乐、购物、酒店等多元化业态组合于一体的“市府门户•80万平米跨界生活体”。 

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