今年以来，房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。其中，3月18日，长沙楼市也陆续发布限购、限贷、限价等新的政策，在层层加码的调控背景下，政策与市场出现了全新逻辑。各城市频现收紧调控政策，主要是为了能够控制住其疯长的房价。那么，距离长沙新政的发布已接近2个月，现在长沙楼市交易情况到底如何？

    据长沙市预警预报系统与新峰地产的数据监控，0731地产研究院整理得出，2017年3月，长沙市内五区新建商品住宅成交均价为8804元/平，而4月内五区成交均价为8154元/平，环比下降7.38%。虽然近期长沙楼市处于供不应求，置业者一房难求，但在新政发酵下，尤其是高价房源网签的受限，导致整体的一个均价略有下降。那么，买什么样的房子才会保值抗跌呢？

    今天，小编来告诉大家，买房时注意以下几个要素，楼盘绝对能抗跌。

    1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现，楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高？好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。

    2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。

    3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

    对此，小编给大家推荐几个具有以上抗跌要素的楼盘，希望对购房者尤其是投资置业者有帮助！

    [保利大都汇]保利大都汇预推90-140平三房、四房，开盘时间和开盘价格待定。

    [保利大都汇]保利大都汇预计近期推新，是湖南保利继保利国际广场、保利西海岸之后，占位长沙城区的又一品牌力作。 项目位于东二环与劳动东路交汇处以北100米左右，紧邻二环线和劳动路两条城市主干道，距离城铁、4号线、5号线地铁口约600米。

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    [阳光城·甜橙]阳光城甜橙预计近期推出三期，13、14、17、18号栋90、105平三房，125、140、145平四房，125平复式；价格待定。

    [阳光城·甜橙]阳光城•尚东湾项目介绍 阳光城•尚东湾约310万方理想城邦 项目盘踞武广新城中心，筑造长沙东城门户。紧邻交通枢纽高铁南站、黄花机场，磁悬浮、长株潭轻轨、京港澳高速快速跨城出行，7条公交线路与地铁二号线长沙大道站无缝接驳。 

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    [卓越·浅水湾]卓越浅水湾13#已加推，目前主推108平、127平住宅，6#110平、126平住宅，均价12500-15000元/平，预计2018年10月底前13#入住。

    [卓越·浅水湾]卓越浅水湾项目地处梅溪湖国际新城一二期交汇处，踞梅溪湖西南岸，享2.0公里梅溪湖湖景视野，依4360亩桃花岭连绵山脉而傍，融身梅溪湖南岸高端富人区，更有梅溪湖二期磅礴规划利好。

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    [佳兆业云顶梅溪湖]云顶梅溪湖·麓峰建面约95-146㎡全生命周期升级力作，已盛大开盘，火爆热销中！

    [佳兆业云顶梅溪湖]云顶梅溪湖项目位于梅溪湖国际新城南侧，处梅溪湖路与环湖路之间，北侧为梅溪湖湖面，西侧为规划道路，西临南角可远望高尔夫球场公园，东侧为中建项目，南侧为桃花岭风景区，拥有最宽阔的湖面视角。

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    [龙湖紫宸]龙湖紫宸4月30日已开放样板房，将推高层，建筑面积约40.4万平方米，具体开盘时间待定，更多详情请咨询售楼处。

    [龙湖紫宸]盛名之下，龙湖从未止步，长期精研产品与客户需求，为长沙龙民带来更高配置、更人性化的居住作品——龙湖·紫宸。汲取24年专业修为，紫宸于谷山珍贵地脉之上，臻造更精致的墅境人居。全龄主题园林，辉映一线山景，升级版阔尺舒居，再引一城仰望。

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    [中建·嘉和城]中建嘉和城现已加推新品，高层17#28#29#30#栋，户型面积95-115平米，均价7800元/平。

    [中建·嘉和城]中建·嘉和城定位为60万方童趣造梦场，是长沙首席亲子主题住区，主要以儿童为业主身份而打造0-12岁婴童成长家园。项目择址圭塘河源头，上风上水聚宝福地，庇佑您家庭和睦事业兴旺。 

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