长沙什么房子最抗跌又保值?看看这些你就知道了
0731房产网  2017-03-21

    买房是一生中的大事,毕竟以后天天要与房子“朝夕相处”。不管到哪里,人人每年都在议论房子,可是,什么样的房子才算好呢?在当前的形势下,首先要选择抗跌性、保值性强的房子。不少人纳闷,为什么别人买的房子,来年都翻倍了,而自己买的房子,不但不涨,还跌了。这不单单是运气,其实选房子也有极大的学问,至于“抗跌房”究竟该是什么样子的?主要还得看这七个标志。

    一、 好地段

    地段好的房子历来都是最抗跌的,李嘉诚说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”足见地段的重要性不容忽视。

    二、地铁房

    地铁开通对于房价的拉升作用非常明显。例如长沙地铁1号线、2号线开通后,地跌周边盘子的房价迅速攀升数倍。地铁房也是抗跌保值房的首选。

    三、 学区房

    学区房在这几年的数次楼市整体价格变动中始终屹立不倒,市场量缩价跌的时候,它依然热销,很少降价;楼市开始回暖的时候,它率先涨价,涨幅居前;市场量价齐升、日渐火爆的时候,它奇货可居,扶摇直上。

    四、大品牌、好物业

    品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证,一个品牌能做大做强必然会经过市场的磨炼锤砺,对于购房者来说买起来也更安心。而好的物业对于房子的保值也很重要,现在人们对物业服务水平的要求越来越高,需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标,而且物业的影响会越来越大。所以好物业也是抗跌保值房的一个特征。

    五、房型不落伍

    房子想要抗跌,户型一定不能落伍,尤其不能太次。完整的双厅,一个舒适的主卧,采光通透且以板式为主,这样的户型基本可以保障不落伍,但那些“刀把型”、“手枪型”等户型几乎是买了就贬值。另外,可改造性较强的户型也更具有“抗跌性”。

    六、区域标杆房

    一般来说,房子所处区域的不同,在市场上的价格也有差别,就像房子位于住宅区和位于工业区的价格就不会一样,因为不管房地产市场形势如何变化,买房的刚性需求是永远存在的。

    七、品质优良

    质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行,没有安全隐患,可以让购房者买得放心,住得舒心,是当之无愧的“抗跌房”。

 

    知道“抗跌房”的要点还不行,下面就教你一招如何寻找抗跌房,这才是“王道”。

    1.看房屋质量和配套环境。

    房屋质量主要从建筑规划设计及施工等全方位体现,包括外立面及户型设计等各个方面。选房看质量,可以从其采用材料及工地情况看出。

    2.看景观及配套。

    在相同区域内,环境景观好的楼盘不但居住质量好,而且也使楼盘居住者“身份”感明显提高。因此有优美环境和社区会所的楼盘,具有较好的居住及投资价值。

    3.看开发商实力。

    通常有长期开发经历的全国性知名专业地产公司及上市公司资金实力较有保障,比较直观的判断可以从企业近期相关报道中进行信息提取。

    4.看房屋交工状况,精装修成品房有竞争力。

    “商品住宅装修一次到位”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的墙面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。这也是国家提倡多年的住房建设发展要求。

    5.看物业管理。

    买房不仅仅要关注房子的质量、环境等,还要关注开发商对物业管理的承诺。对由谁管理、怎么管理、如何收费应有了解。物业管理作为住宅产业链条的最后关键一环,通过运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段对物业实施多功能、全方位的统一管理,并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务,使物业发挥出最大的使用价值和经济价值。

 

    那么在长沙楼市中有哪些房子保值又抗跌呢?

    推荐楼盘:阳光城·甜橙

    推荐理由:教育是阳光城集团的一大产业,项目紧邻长沙市一中雨花新华都学校、长塘里第二小学,规划约3-5所幼儿园。

    [阳光城·甜橙]阳光城甜橙预推三期13、14、17、18号栋90-145平新品房源,预计开盘时间为4月中旬,现正在诚意登记中。具体户型:90、105平三房,125、140、145平四房,125平复式。

阳光城·甜橙

阳光城·甜橙

    [阳光城·甜橙]阳光城·甜橙——约310万方理想城邦项目盘踞武广新城中心,筑造长沙东城门户。紧邻交通枢纽高铁南站、黄花机场,磁悬浮、长株潭轻轨、京港澳高速快速跨城出行,7条公交线路与地铁二号线长沙大道站无缝接驳。阳光城·甜橙北靠2100米浏阳河风光带,周边东湖湿地公园、平阳生态乐园、黎托公园、长托公园、花候新市民公园。

    0731房产网为您提供的阳光城·甜橙售楼电话 400-0731-141转8083,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

 

    推荐楼盘:荣悦台

    推荐理由:项目距离地铁1、4号线唯一换乘站——黄土岭站仅150米,属于真正的双地铁口岸物业。

    [荣悦台]荣悦台主推36-68平小户型,均价12500元/平。6号栋在售92-163平房源,折后均价13500元/平。2、4、5号栋128-184平实景现房同步在售,折后均价12500元/平。荣悦台顶层建筑一口价11110元/平(限1-5号栋)。地铁1号线已正式运营,出门即是地铁口黄土岭站,未来地铁4号线也会穿过此。

荣悦台

荣悦台

    [荣悦台]荣悦台,地处侯家塘,距地铁1、4号线换乘站黄土岭站仅150米,总建筑面积约34万方,集住宅、公寓、商业、商务写字楼于一体,社区自建1500㎡公立幼儿园,与雅礼天心中学仅一街之隔,更斥4000万巨资打造城央立体活性院落,以五星级入户双大堂、千万级私家会所、室内恒温泳池、五重安防科技系统等高端配置。

    0731房产网为您提供的荣悦台售楼电话 400-0731-141转8112,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

 

    推荐楼盘:富基世纪公园

    推荐理由:地处金星北的核心板块,项目紧邻普瑞大道,多条公交路线通达全城。同时,项目自带红黄蓝双语幼儿园,距离长郡月亮岛中小学仅1.9公里路程,业主可近距离感受到一站式精英教育带来的书香氛围。

    [富基世纪公园]富基世纪公园主推77、78号栋房源,116平三房、140、143平四房,均价6500元/平。

富基世纪公园

富基世纪公园

    [富基世纪公园]天然氧吧 将家安在公园里 随着城市开发的深入,如果在一片钢筋水泥中能拥有一个绿意昂然的生态公园,无疑是放松小憩、闲时休闲娱乐的好去处,伴随着土地价格的水涨船高,湖景将日臻稀缺,湖景房也日渐稀缺。 富基世纪公园坐拥百亩生态湿地园林,自带生态玉湖。推窗便可近距离欣赏玉湖风光,同时项目拥有超高的绿化率。

    0731房产网为您提供的富基世纪公园售楼电话 400-0731-141,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

 

    推荐楼盘:蓝光雍锦阁

    推荐理由:蓝光·雍锦阁由连续九年荣膺“中国房地产百强企业”的蓝光地产开发,蓝光地产成立于1990年,系四川蓝光集团下属控股公司。

    [蓝光雍锦阁]蓝光雍锦阁在售33-48平公寓,折后均价8700元/平,房源分布在3号栋。长沙蓝光雍锦阁坐落于西湖公园旁,咸嘉湖路以北,望月公园以西,紧邻咸嘉湖过桥隧道口,规划有3栋60米高层住宅。

蓝光雍锦阁

蓝光雍锦阁

    [蓝光雍锦阁]蓝光·雍锦阁坐落于咸嘉湖路以北,望月公园以西,紧邻咸嘉湖过桥隧道口,国家级湘江新区滨江新城板块,集长沙山水洲城等元素于一体,是城央生态资源集大成者。也是蓝光TOP雍锦系专为城市打造的轻奢宅。 蓝光·雍锦阁由连续九年荣膺“中国房地产百强企业”的蓝光地产开发,蓝光地产成立于1990年。

    0731房产网为您提供的蓝光雍锦阁售楼电话 400-0731-141转8386,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

 

    推荐楼盘:中建嘉和城

    推荐理由:社区配备公办幼儿园、即将引入雨花区知名小学;周边枫树山小学、明德洞井中学、雨花区长郡外国语学校等名校环伺书香氛围浓厚,教育环境优越。

    [中建·嘉和城]中建嘉和城2017年3月18日预推12、15、18、19号栋新品,房源为90-140平N+1亲子美宅,预计均价8000元/平。

中建·嘉和城

中建·嘉和城

    [中建·嘉和城]中建·嘉和城定位为60万方童趣造梦场,是长沙首席亲子主题住区,主要以儿童为业主身份而打造0-12岁婴童成长家园。项目择址圭塘河源头,上风上水聚宝福地,庇佑您家庭和睦事业兴旺。 中建·嘉和城位于长沙省府南城,天际岭宜居生态区,由连续四年蝉联长沙市销售十强的中建芙蓉嘉苑团队倾力打造。

    0731房产网为您提供的中建·嘉和城售楼电话 400-0731-141转8205,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

 

    推荐楼盘:星澜之悦

    推荐理由:超高得房率、通风率、采光率领先金星北片区。通风与采光性能优越,最高赠送面积达20㎡,实现N+1多变户型;空间0浪费。

    [金富·星澜之悦]星澜之悦在售89-135平房源,价格5800-6400元/平,房源分布在20号栋,主力户型为89平二居、110平三居、121平三居、135平五居,现在仅剩余少量房源可售。

金富·星澜之悦

金富·星澜之悦

    [金富·星澜之悦]星澜之悦位于滨水新城,是由湖南省湘交院置业发展有限公司2016全力打造的90-140平高品质集教育、科技、交通、商业、生态于一体的全明星社区。买房优享长郡月亮岛学校等优质教育资源! 1、买房优享长郡月亮岛学校等优质教育资源。 2、超高得房率、通风率、采光率领先金星北片区。通风与采光性能优越,最高赠送面积达20㎡。

    0731房产网为您提供的金富·星澜之悦售楼电话 400-0731-141转8326,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

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