购房网上签约注意事项

为保护购房双方合法权益，长沙市住房和城乡建设委员会制定了《购房网上签约注意事项》，请购房双方签订合同前认真阅读。

一、签订买卖合同

签订《商品房买卖合同》前，注意合同每页上方是否有条形码标识，以及合同里预售资金监管账号与预售许可证上标注的是否一致。

流程：登陆0731房产网（www.0731fdc.com，下同）查看拟购房屋情况（应为可售状态）>>现场查验《预售许可证》>>洽谈购房意向>>签订商品房认购协议>>洽谈购房合同>>打印电子合同>>合同双方签订电子合同>>查验签约情况。

二、查验网签合同

网签后，购房者可通过以下两种途径进行商品房买卖合同的查验：

1、网上查验：登陆长沙市房产政务信息网（（www.csfdc.gov.cn，下同）>>在线办事>>个人业务查询>>商品房合同签订查询（提供证件号码、预售证号和房号即可查询）；2、现场查验：持身份证原件、合同原件，到长沙市房地产交易管理所窗口查询。

三、修改合同密码

网签后，购房者可通过以下两种途径修改合同初始密码：

1、网上修改：登陆长沙市房产政务信息网>>在线办事>>个人在线办理>>合同密码修改（提供合同编号、证件号码、旧密码即可进行修改）；2、现场修改：持身份证原件、合同原件，到长沙房产交易大楼807室修改。

四、自缴维修资金

先打印《长沙市物业维修资金缴款通知书》，在办理预告登记手续前可由购房人自行缴纳。

1、流程：登陆长沙市房产政务信息网>>在线办事>>个人在线办理>>长沙市物业维修资金自缴系统（提供证件号码、合同编号打印）；也可在售楼部、长沙市物业维修资金管理中心窗口打印；再到指定银行缴纳，并保存好票据。2、查询：登陆长沙市房产政务信息网>>在线办事>>个人业务查询>>长沙市物业维修资金查询（提供证件号码、购房人名和房号即可查询）；或持身份证原件到长沙市物业维修资金管理中心窗口查询。

五、查询预告登记

预告登记后，购房者可通过以下两种途径进行查询：

1、网络查询：预告登记后，可登陆长沙市房产政务信息网>>在线办事>>个人业务查询>>商品房预告登记查询（提供权利人、证件号码和合同编号即可查询）；2、现场查询：持身份证原件、合同原件，到长沙市房地产交易管理所窗口查询。